Na jaře roku 2022 Česká národní banka zpřísnila podmínky pro získání hypotéky. Ztížené okolnosti žádosti o hypotéku, společně s ekonomickou krizí, žadatelům o úvěr cestu k vlastnímu bydlení neusnadnily.
Nyní Česká národní banka obrací a ruší jednu z podmínek pro poskytování hypoték — takzvaný ukazatel DTSI.
Získat úvěr na bydlení by tak mohlo být o něco jednodušší.
Dosavadní podmínky pro získání hypotéky
K tomu, abyste doposud mohli získat úvěr na bydlení, museli jste splnit tyto podmínky dané Českou národní bankou.
- Ukazatel LTV, aneb kolik vám banka může z ceny nemovitosti půjčit, je pro žadatele do 36 let maximálně 90 % ceny nemovitosti, u starších žadatelů 80 %.
- Ukazatel DTI nařizuje, jak moc se můžete zadlužit. Mladší 36 let můžou žádat až o 9,5násobek čistých ročních příjmů, u starších 36 let jen 8,5násobek.
- Ukazatel DSTI udává limit,kolik procent čistých příjmů můžete vynaložit na splátku hypotéky. Žadatelé mladší 36 let mohou splácet 50 %, starší 36 let 45 %.
Centrální banka limit splátky hypotéky ruší
Právě poslední podmínku k získání hypotéky, ukazatel DSTI, centrální banka od července roku 2023 ruší. Žadatelé tak mohou od léta splácet víc, než doposud – tedy požadovaný limit 50 % (resp. 45 %) čistých příjmů.
Očekává se, že rozvolnění podmínek by mohlo podpořit hypoteční trh a počet žádostí o hypotéky naroste.
Jestli patříte i vy mezi budoucí žadatele o hypotéku a zajímá vás, zda a na jakou hypotéku dosáhnete, vyzkoušejte online kalkulačky hypotéky.
Pomůžou vám jednoduše spočítat hypotéku a porovnají vám cenové nabídky bank.
